Erhvervslejekontrakt

Hvad er en erhvervslejekontrakt?

En erhvervslejekontrakt er en skriftlig aftale mellem en udlejer og lejer om en udlejning af et erhvervslejemål. Det betyder, at lejemålet skal bruges til erhvervsmæssige foretagender og ikke til privat brug. Erhvervslejekontrakter kan eksempelvis bruges, når en virksomhed lejer lokaler til en butik, kontor, restaurant, cafe m.m.

Regler og lovgivning om udlejning af erhvervslejemål finder du i erhvervslejeloven.

Hvorfor lave en kontrakt?

Det er utrolig vigtigt at lave en erhvervslejekontrakt, da det vil give klare retningslinjer for aftalen om lejemålet. Skulle der opstå eventuelle tvister, vil disse kunne løses, med den fra begge parter, accepterede lejekontrakt.

Eventuelle tvivlsspørgsmål om vedligeholdelse, istandsættelse, kontorinventar m.m. vil oftest kunne undgås fuldstændig ved at indgå en lejekontrakt.

Hvem skal så udfærdige kontrakten?

Som regel vil det være udlejeren, der står for udfærdigelsen af lejekontrakten, men det er som sådan ikke noget, der er regler for. Det skal dog også bemærkes, at det ofte ses at kontrakten udfærdiges udlejer og lejer imellem. Det skal forstås på den måde, at lejer kan have eventuelle ønsker til ændringer eller tilføjelser for kontraktens indhold.

Er der krav om en erhvervslejekontrakt?

Det er ikke et lovkrav, at der udarbejdes en erhvervslejekontrakt, hvis begge parter er enige om, at det ikke er nødvendigt. Det vil først være et lovkrav, at der udarbejdes en kontrakt, hvis den ene af parterne ønsker det.  

Det er dog oftest en god ide at udarbejde en erhvervslejekontrakt, da den giver klarhed over aftalen. Dermed kan uoverensstemmelser mellem lejer og udlejer forhindres. 

Skabelon til erhvervslejekontrakt

Skabelonen vil ofte indeholde oplysninger om:

• Lejemålet
• Tidsperiode
• Betalingsdetaljer
• Fraflytning

Download erhvervslejekontrakt skabelon

Skabelon til erhvervslejekontrakt: Få en gratis skabelon. Du tilmelder dig samtidigt Dineros nyhedsbrev, som du altid kan afmelde med et enkelt klik.